Новости Росреестра

Роскадастр рекомендует перед покупкой проверить недвижимость на ограничения и обременения

Приобретение недвижимости – ответственный и важный шаг, предполагающий серьезные финансовые вложения. Эксперты рекомендуют перед покупкой уделить особое внимание проверке объекта недвижимости. Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов, и в некоторых случаях даже к полной утрате права собственности. Специалисты ППК «Роскадастр» по Томской области рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.

Обременение – это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Самыми распространенными обременениями являются ипотека, когда объект недвижимости находится в залоге у банка, и публичный сервитут – право посторонних лиц на ограниченное использование земельного участка.

Кроме того, частое обременение – арест недвижимости. Дом или участок, на который наложен арест, нельзя продать или купить, пока запись об аресте не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Указанные в ЕГРН ограничения и обременения владелец сможет увидеть, заказав выписку об объекте недвижимости. Документ содержит актуальную информацию об объекте, а также выявит наличие или отсутствие обременений на дату ее выдачи.

«Чтобы не возникло проблем при покупке объектов недвижимости перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут заканчиваться успехом», – прокомментировал директор томского филиала ППК «Роскадастр» Виталий Файт.

Получить нужную выписку из ЕГРН можно на портале государственных услуг РФ. Кроме того, для получения информации об ограничениях, касающихся недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или запросить выписку в любом офисе МФЦ.

Эксперты Управление Росреестра и филиала ППК «Роскадастра» по Томской области проведут день консультаций ко Дню защиты детей

Накануне Международного дня защиты детей 31 мая 2024 команда Большого Росреестра организует очные консультации и работу горячих линий для родителей по вопросам действий с недвижимостью в интересах несовершеннолетних детей.

Лично задать вопросы экспертам Управления Росреестра  по Томской области можно с 10:00 до 13:00   по следующим адресам:

г. Томск, ул. Пушкина 34/1, на вопросы граждан ответят:

– главный специалист отдела регистрации прав на объекты жилого назначения и договоров долевого участия Ромова Ирина Михайловна;

– заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты нежилого назначения и ипотеки Коломиец Мария Геннадьевна;

– ведущий специалист отдела регистрации прав на земельные участки Безверхняя Кристина Эдуардовна;

– главный специалист отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Дудина Ирина Юрьевна;

г. Северск, ул. Ленина, 88. каб. 207 на вопросы ответит начальник Северского отдела Управления Росреестра Валеев Илья Зайнулович;

в г. Стрежевой, ул. Ермакова 86, задать вопросы можно начальнику Стрежевского межмуниципального отдела Фрис Наталье Владмировне;

с. Молчаново, ул. Советская, д.33, стр.1. на вопросы ответит заместитель начальника межмуниципального отдела Управления Росреестра Визер Мария Викторовна;

с. Парабель, ул. Советская, 18 –  на вопросы ответит начальник Парабельского межмуниципального отдела Харькив Наталья Николаевна;

г. Асино, ул. им. Ленина, 66, каб. 4 консультацию проведет начальник Асиновского межмуниципального отдела Управления Росреестра, Елькина Людмила Юрьевна;

с. Кожевниково ул. Калинина 70/1 стр.1А на вопросы ответит начальник Шегарского межмуниципального отдела Управления Росреестра Михеев Владимир Александрович;

с. Бакчар, ул. Хомутского, д. 66, проконсультирует ведущий специалист-эксперт Шегарского межмуниципального отдела Управления Росреестра Малюгин Сергей Иванович

г. Колпашево, ул. Советский Север 19-50 на вопросы ответит начальник Колпашевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Томской области Гладких Ирина Владиславовна.

Также обратиться за консультацией жители г. Томска и области смогут по телефонам «горячей линии»:

в филиал ППК Роскадастр» по телефону: 8 (3822) 76-78-71 (доп. 2011)- на вопросы о предоставлении сведений из ЕГРН ответит начальник отдела подготовки сведений   Смолина Наталья Анатольевна;

в Управление Росреестра по телефонам:

с. Мельниково- 8(38244) 2-15-86; с. Тегульдет, с. Зырянское, с. Первомайское- (838241) 2-39-77; п. Белый Яр – 8(38258) 2-1-704; с. Александровское- 8(38259)3-92-69; с. Каргасок – 8(38253)2-26-36; с. Кривошеино, с. Подгорное- 8(38256)2-19-84

В региональном Роскадастре рассказали, как обеспечить безопасность своей недвижимости

В последнее время все чаще можно встретить новость о том, что мошенники придумывают новые способы обмануть граждан. Какой есть законный механизм обезопасить свои права, как не остаться без квартиры, даже не узнав об этом, разъясняют в филиале ППК «Роскадастр» по Томской области.

Самый действенный способ защиты недвижимого имущества это запрет на совершение сделок без личного участия собственника. При подаче заявления на подобный запрет в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись, и в случае обращения третьих лиц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, оно будет возвращено без рассмотрения. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в личном кабинете на сайте Росреестра, а также в любом офисе МФЦ. Так же законом предусмотрена возможность подачи заявления независимо от местонахождения объекта недвижимости.

В течение 2023 года в Управление Росреестра по Томской области от собственников поступило 5002 заявления о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. Для сравнения: 2022 год – 1823 таких заявления.

«Заявление необходимо подавать отдельно в отношении каждого из имеющихся объектов недвижимости. Так, если в вашей собственности находятся квартира, гараж, дача — то надо подать три отдельных заявления», – пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Светлана Шапошникова.

Обращаем внимание, что заказать государственные услуги, а также получить достоверную и актуальную информацию можно только на официальных сайтах ведомств:

Росреестр – https://rosreestr.gov.ru;

Роскадастр – https://kadastr.ru;
Портал Госуслуг – https://www.gosuslugi.ru.